Die Kosten des Hausbaues sind nicht zu unterschätzen



Nicht wenige Bauherren verschenken beim Hausbau unnötig Geld. Oft lassen sich durch geschickte Finanzierungsvergleiche und eine ebensolche Planung die Kosten des Hausbaues senken, auch vor unliebsamen Überraschungen ist man nur sicher, wenn man schon in der Planungsphase alle möglichen anfallenden Kosten mit einbezieht.

Wirklich alle anfallenden Kosen des Hausbaues mit in die Planung einzubeziehen, gelingt nur den wenigsten, Kosten für Grundstückskauf, Erschließung oder Architekten bzw. Statiker werden oftmals noch berücksichtigt, aber schon die Kosten für die Grundschuldeintragung oder den Notar, der diese durchführt, ebenso wie die Kosten für die benötigten Baugenehmigungen werden nicht selten außeracht gelassen. Meist auch unerwartet treffen den Hausbesitzer die Kosten für die Gartengestaltung oder Pfasterarbeiten, nicht selten werden neue Möbel benötigt bzw. eine neue Einbauküche. Viele dieser Kosten fallen nicht unter die Baufinanzierung, sie müssen also parallel zu den schon anfallenden Kreditkosten aufgebracht werden. Wer diese Kosten des Hausbaues schon in der Phase der Bauplanung berücksichtigt und zusätzlich noch für unerwartete Ereignisse einen Obolus beiseitegelegt hat, ist auf der sicheren Seite.

Nicht selten wird für den Traum vom eigenen Häuschen im Grünen hart an der Grenze zum finanziellen Ruin kalkuliert, dabei ist es oft auch mit einem nicht gerade üppig ausgestatteten Budget möglich ein Haus zu bauen, wenn man sehr viele Arbeiten in Eigenleistung erbringen kann und oder das Grundstück schon vorhanden sein sollte.

Wer durch Eigenleistung die Hausbaukosten senken möchte, sollte bedenken, dass die selbst auszuführenden Gewerke oftmals mehr Zeit benötigen, als wenn sie vom Profi ausgeführt werden, auch sollten unvorhergesehene Ereignisse, wie längere Schlechtwetterperioden oder gar Krankheit mit im Zeitplan berücksichtigt werden. Ebenso sollte bedacht werden, dass zwar in der Zeit des Hausbaues dieser zumeist Vorrang hat, wer aber selbst zum Geburtstag der Frau, Freundin oder dem Kind auf der Baustelle werkelt, dem könnte es passieren, dass er zwar bald ein fertiges Haus, aber keine Familie mehr hat. Wenn zu Beginn einer Hausbauphase noch viele Freunde, Bekannte und Verwandte sagen: "Ich bin dabei! Ich helfe beim Hausbau!" So werden es mit fortschreitender Zeit des Hausbaues immer weniger werden die helfen kommen, man sollte also sorgsam mit dem wertvollen Gut des freiwilligen Bauhelfers umgehen und die Erwartungen nicht zu hoch schrauben.

Die Bauzeitplanung ist bei einem Hausbau ebenso wichtig, wie die Kostenplanung, denn ein Hausbau wird erst richtig teuer, wenn der Zeitplan nach hinten verschoben werden muss.









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