Mietbürgschaft statt Barkaution - Kostenrechner, Testberichte und News

Mietminderung berechnen: In 4 Schritten zur Höhe
(Fri, 23 Feb 2024 05:49:47 +0000)  Verweigert der Vermieter einen Mangel in der Wohnung zu beheben, dürfen Mieter unter bestimmten Umständen die Miete mindern. Ein Abzug sollte jedoch nicht wahllos erfolgen, sonst droht die Kündigung des Mietvertrags. Wir erläutern, wie Sie eine Mietminderung berechnen, und worauf zu achten ist. Wie berechne ich eine Mietminderung? Die gesetzlichen Vorschriften befinden sich in § […] The... [mehr]

Mietnomaden: mit diesen Tricks erkennen und loswerden
(Wed, 08 Feb 2023 05:29:57 +0000)  Verwahrloste Wohnungen, Mietrückstände, Gerichtskosten: Mietnomaden können erhebliche Schäden verursachen, und so manchen Vermieter in den Ruin treiben. Jedoch gibt es wirksame Schutzmaßnahmen. Mit diesen Tricks können Sie Einmietbetrüger erfolgreich erkennen, und schnell loswerden. Was sind Mietnomaden (Definition)? Ãœber Jahre hinweg hat sich der Begriff Mietnomade eingebürgert. Der offi... [mehr]

Wohnungsübergabe bei Auszug: 10 Tipps für Mieter
(Tue, 15 Nov 2022 10:26:25 +0000)  Auch das beste Mietverhältnis kann zum Abschluss noch einmal auf die Probe gestellt werden. Nämlich dann, wenn beim Auszug die Wohnungsübergabe ansteht. Doch wer die folgenden Tipps befolgt, kann so manchen Ärger vermeiden. Welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben, und worauf Sie achten sollten. Termin für Wohnungsübergabe bei Auszug gut planen Planen Sie […] The post WohnungsÃ... [mehr]

Mietkaution: Wie Niedrigzinsen, Gebühren und Inflation den Wert mindern
(Wed, 10 Aug 2022 09:10:21 +0000)  Die gängigste Art der Kautionsanlage ist nach wie vor das herkömmliche Sparkonto. Doch niedrige Zinsen, steigende Gebühren der Banken sowie die Inflation mindern den Wert der Sicherheit, je länger das Geld festliegt. Wir berechnen die Wertentwicklung, und zeigen welche Alternativen es gibt. Wertverlust der Kaution: Was bedeutet das für Vermieter? Die Mietkaution soll den Vermieter […] T... [mehr]

Wer trägt die Kosten für ein Mietkautionskonto?
(Mon, 11 Oct 2021 08:45:38 +0000)  Immer derjenige der das Mietkautionskonto eröffnet, muss auch die Kosten übernehmen? Was erstmal logisch klingt, stimmt nur zum Teil. Denn die gesetzlichen Vorschriften sind leider nicht eindeutig. Zudem unterscheiden sich die Bedingungen je nach Situation. Wer trägt die Kosten: der Mieter oder der Vermieter? Wer die Gebühren für ein Mietkautionskonto trägt, kann leider nicht allgemein [R... [mehr]

Wann darf der Vermieter in die Wohnung des Mieters?
(Fri, 02 Jul 2021 06:21:10 +0000)  Gleich das Wichtigste vorweg. Dem Vermieter gehört zwar die Immobilie, doch Sie als Mieter haben das Hausrecht. Ohne einen triftigen Grund müssen Sie ihm keinen Zutritt gewähren. Doch es gibt Ausnahmen, bei denen der Vermieter trotzdem in die Wohnung darf. Vermieter hat kein allgemeines Zutrittsrecht Vermieter haben kein „allgemeines Zutrittsrecht“, dürfen also nicht jederzeit die ... [mehr]

Wann dürfen Vermieter und Makler Fotos der Wohnung machen?
(Fri, 09 Apr 2021 12:18:09 +0000)  Ein Vermieter oder Makler darf grundsätzlich nicht ohne die Erlaubnis des Mieters in dessen Wohnung Fotos oder Video-Aufzeichnungen anfertigen. Dies stellt eine Verletzung der Privatsphäre dar. Hier ist das Mietrecht ziemlich eindeutig. Doch es gibt Ausnahmen. Die Privatsphäre des Mieters Wohnungen werden heutzutage von Vermietern meist über das Internet vermarktet, um eine schnellere Wiederve... [mehr]

Vermieter zahlt Kaution nicht zurück: Was tun?
(Sun, 10 Jan 2021 06:14:34 +0000)  Der Auszug ist schon eine Weile her, auch die Ãœbergabe der Wohnung hat schon stattgefunden. Aber der ehemalige Vermieter zahlt die Kaution nicht oder nicht vollständig zurück. Doch was sind die Gründe dafür? Und welche Möglichkeiten habe ich als Mieter, an mein Geld zu kommen? Wir klären auf. Gründe warum ein Vermieter die Mietkaution nicht […] The post Vermieter zahlt Kaution nicht ... [mehr]

Kleinreparaturen im Mietvertrag: Wann müssen Mieter zahlen?
(Fri, 02 Oct 2020 08:08:30 +0000)  Geht in der Mietwohnung etwas kaputt, ist normalerweise der Vermieter zuständig. Doch sogenannte Bagatellschäden darf er über eine bestimmte Klausel im Mietvertrag auf den Mieter abwälzen. Das Ganze nennt sich Kleinreparaturen, und ist bis zu einer bestimmten betraglichen Höchstgrenze erlaubt. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Die Gegenstände müssen sich im ständigen und direkten Zugriff ... [mehr]

Wohnungsbesichtigung: Welche Fragen sollte man stellen?
(Tue, 21 Jul 2020 07:07:46 +0000)  Dem Vermieter die richtigen Fragen stellen, und ihm umgekehrt die passenden Antworten liefern: Wer diese Regeln beherrscht, hinterlässt bei der Wohnungsbesichtigung einen guten Eindruck. Wir erläutern, wie Sie sich als Mieter richtig verhalten, und worauf es ankommt. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Stellen Sie dem Vermieter Fragen, die ein ernsthaftes Interesse signalisieren. Seien Sie [̷... [mehr]

Wohnung besenrein übergeben: Was bedeutet das für Mieter?
(Fri, 13 Mar 2020 09:44:10 +0000)  So gut wie jeder Mieter kennt den Begriff der besenreinen Ãœbergabe aus seinem Mietvertrag. Hört sich zunächst nicht nach viel Arbeit an. Aber „einfach durchkehren“ reicht i.d. Regel nicht. Welche Reinigungspflichten tatsächlich bestehen, und worauf zu achten ist. Was bedeutet besenrein? (Definition) Für den Begriff „besenrein“ gibt es im Gesetz leider keine eindeutige ... [mehr]

Wann bekommt man die Mietkaution zurück?
(Fri, 04 Oct 2019 07:34:40 +0000)  Als Mieter möchten Sie Ihre Mietkaution so schnell wie möglich zurück bekommen. Verständlich, denn ein Umzug kostet Geld, und schließlich verlangt auch der neue Vermieter wieder eine Kaution. Wir erläutern, bis wann eine Rückzahlung erfolgen muss, und welche Voraussetzungen gelten. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Die Mietkaution dient dem Vermieter zur Absicherung seiner finanziellen [&#... [mehr]

Wohnung ohne Kaution mieten: 6 Tricks wie Sie die Zahlung umgehen
(Wed, 07 Aug 2019 09:14:10 +0000)  Die Anmietung einer Wohnung ohne Hinterlegung einer Kaution kommt heutzutage eher selten vor. Benötigt der Vermieter doch eine Sicherheit gegen Mietausfälle oder Schäden am Mietobjekt. Dennoch lässt sich die Zahlung in einigen Fällen geschickt umgehen. Wir erläutern 6 Möglichkeiten. Eine Mietkaution muss immer im Mietvertrag stehen Ein Gesetz welches eine Mietsicherheit explizit vorschreibt... [mehr]

Was sind Schönheitsreparaturen?
(Tue, 07 May 2019 07:31:45 +0000)  Ob Kratzspuren im Parkett, Schimmelflecken in den Fugen oder Bohrlöcher in den Wänden: Wohnen hinterlässt Spuren. Doch welche Schäden müssen Mieter beim Auszug tatsächlich beseitigen? Wir erläutern, was Schönheitsreparaturen sind, und wann sie durchgeführt werden müssen. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick Normale Abnutzungsspuren sind mit der Mieter abgegolten. Einige notwendige Renovier... [mehr]

Wie finde ich am besten eine Wohnung? 11 Tipps die funktionieren
(Fri, 15 Feb 2019 07:44:37 +0000)  Bezahlbare Wohnungen sind heutzutage rar, und entsprechend begehrt. Das gilt insbesondere für Städte mit knappem Angebot, wie z.B. München, Berlin, Hamburg oder Frankfurt. Deshalb sollte man als Bewerber bereits einen Fuß in der Tür haben, bevor alle anderen auf der Matte stehen. 11 kreative Tipps wie Sie am besten eine Bleibe finden. Handwerker in der […] The post Wie finde ich am best... [mehr]

Habe Wohnung renoviert übernommen: Muss ich beim Auszug renovieren?
(Sun, 14 Oct 2018 09:09:29 +0000)  Mieter die ihre Wohnung beim Einzug renoviert übernommen haben, müssen diese auch beim Auszug renovieren. Diese Aussage scheint zwar logisch, stimmt aber nicht immer. Entscheidend ist der tatsächliche Zustand des Mietobjekts, und was im Mietvertrag steht. Wir klären auf. Die Instandhaltungspflicht des Vermieters Ob Rolläden, Türen oder Heizkörper – geht in der Wohnung etwas kaputt, [&... [mehr]

Wann darf der Vermieter kündigen? Diese Gründe sind zulässig
(Fri, 07 Sep 2018 06:34:28 +0000)  Kein Mieter darf grundlos auf die Straße gesetzt werden. Hierfür sorgen rechtliche Schutzvorschriften. Doch unter bestimmten Umständen darf auch der Vermieter den Mietvertrag kündigen, in einigen Fällen sogar fristlos. Wann eine Kündigung droht, und welche Voraussetzungen gelten. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick 1. Dem Vermieter ist nicht gestattet, das Mietverhältnis grundlos zu beenden.... [mehr]

Wohnung bei Auszug streichen: was darf der Vermieter verlangen?
(Fri, 04 May 2018 07:39:53 +0000)  Während der Mietzeit darf die Wohnung nahezu frei gestaltet werden. Das ändert sich jedoch spätestens mit dem Auszug. Doch muss ich als Mieter wirklich immer streichen? Was darf der Vermieter tatsächlich verlangen, und worauf muss ich achten? Das sind Ihre Rechte und Pflichten. Instandhaltung ist Vermietersache, aber… Die Instandhaltung einer Immobilie ist grundsätzlich Sache des [̷... [mehr]

Wie komme ich aus einer Mietbürgschaft heraus? 6 Tipps für private Bürgen
(Fri, 02 Feb 2018 10:43:29 +0000)  Der Bürge haftet gegenüber dem Vermieter für alle Zahlungsverpflichtungen aus dem Mietvertrag. So lautet die Theorie. Doch in der Praxis sind viele Inanspruchnahmen aus Bürgschaften gar nicht zulässig. Denn der Vertrag kann aus unterschiedlichen Gründen rechtswidrig sein. Warum viele Vermieter einen Bürgen verlangen Mieter mit geringen Einkünften – wie Studenten und Auszubildende ... [mehr]

Schönheitsreparaturen: diese Klauseln und Fristen sind wirksam
(Sun, 12 Nov 2017 07:48:57 +0000)  Für die Instandhaltung der Immobilie ist grundsätzlich der Vermieter zuständig. Doch unter bestimmten Voraussetzungen darf er sogenannte Schönheitsreparaturen auf den Mieter übertragen. Welche Klauseln und Fristen hierbei gültig sind, hängt von der exakten Formulierung in Mietvertrag ab. Gesetzliche Regelung: wenn nichts im Mietvertrag steht Enthält der Mietvertrag keine Angaben zu Schönh... [mehr]

Wohnungsbesichtigung: 10 Tipps um den Vermieter zu überzeugen
(Mon, 06 Nov 2017 06:09:00 +0000)  Haben Sie eine als Mieter eine geeignete Bleibe gefunden, gilt es im nächsten Schritt den Vermieter von sich zu überzeugen. Doch dies ist aufgrund der zahlreichen Konkurrenz leichter gesagt als getan. Deshalb sollten Sie sich bei der Wohnungsbesichtigung von Ihrer besten Seite zeigen. Die folgenden 10 Tipps helfen dabei. ➥ Das Wichtigste auf einen Blick […] The post Wohnungsbesichtigung:... [mehr]

Wohnung trotz Schufa mieten: Wie geht das?
(Thu, 22 Jun 2017 08:24:57 +0000)  Als Mieter eine neue Bleibe zu finden, ist heutzutage schon schwer genug. Noch komplizierter wird es bei schlechter Bonität. Doch die Situation ist nicht aussichtslos. Eine Wohnung mieten trotz negativer Schufa ist möglich. Wir zeigen, wie es geht. So können Sie Ihre Bonität verbessern Wie es um Ihre eigene Bonität tatsächlich steht, können Sie zunächst […] The post Wohnung trotz Sch... [mehr]

Pfändung der Mietkaution: Ihre Rechte als Mieter und Vermieter
(Tue, 14 Mar 2017 08:38:12 +0000)  Eine Mietkaution kann man grundsätzlich pfänden. Doch wem steht das Geld zu, wenn der Mieter oder der Vermieter Schulden hat? Wer hat welche Rechte und Pflichten, und wie werden sie durchgesetzt? Wir erläutern die wichtigsten Fragen zur Pfändung der Kaution. Wie funktioniert eine Pfändung? Eine Pfändung ist die gerichtliche Durchsetzung der Ansprüche des Gläubigers gegen […] The post... [mehr]

Die wichtigsten Abkürzungen in Wohnungsanzeigen in einer Liste
(Mon, 20 Feb 2017 08:08:57 +0000)  Was bedeutet z.B. KM 500 + NK + HZK + KT in einer Wohnungsanzeige? Was heisst EBK + TG + Ga.-Ant? Es handelt sich hierbei um eine Wohnung, deren Kaltmiete 500 Euro beträgt. Zusätzlich sind noch eine Mietkaution, Heizkosten sowie Nebenkosten zu entrichten. Zudem darf sich der neue Mieter über eine Einbauküche, eine Tiefgarage sowie […] The post Die wichtigsten Abkürzungen in Wohnungsanze... [mehr]

Mieter zahlt Mietkaution nicht: Das können Sie als Vermieter tun
(Fri, 05 Feb 2016 12:41:15 +0000)  Zahlt der Mieter die vereinbarte Kaution nicht, ist das für Sie als Vermieter mit finanziellen Risiken verbunden. Denn bei Mietrückständen oder Schäden können Sie auf keine Sicherheit zurückgreifen. Als Hausherr können Sie das Gespräch suchen, mahnen, oder sogar den Mietvertrag kündigen. Die Möglichkeiten im Ãœberblick. Kommunikation Leistet der Wohnungsinhaber die vereinbarte Sicherheit... [mehr]

Mietkautionsbürgschaft beantragen als Migrant oder Flüchtling
(Thu, 02 Apr 2015 10:06:19 +0000)  Als Migrant oder Flüchtling in Deutschland eine Mietkautionsbürgschaft zu erhalten, ist oft gar nicht so einfach. Denn hierfür wird eine deutsche Wohnadresse sowie ein deutsches Bankkonto benötigt. Mit ein paar kleinen Tricks lassen sich diese Hürden jedoch meistern. Eigene Wohnung erfordert Mietkaution Wer dauerhaft in Deutschland bleiben möchte, benötigt früher oder später eine eigene W... [mehr]

Antrag auf Mietkautionsbürgschaft abgelehnt: Was tun?
(Wed, 17 Dec 2014 08:53:16 +0000)  Wird Ihr Antrag auf Ãœbernahme einer Mietkautionsbürgschaft von der Bank oder Versicherung abgelehnt, kann dies unterschiedliche Gründe haben. Wir erläutern was dahinter steckt, und wie Sie möglicherweise doch noch eine Zusage erhalten. Mögliche Gründe für eine Ablehnung Im ersten Schritt ist es wichtig, die Gründe für die Ablehnung nachzuvollziehen. Was also hat die Versicherung oder [&#... [mehr]

Bürgschaft trotz Kaution: Was ist erlaubt und was nicht?
(Mon, 11 Aug 2014 08:18:13 +0000)  Ob separate Wohnung, WG oder Studentenwohnheim: Wer einen Mietvertrag unterschreibt, muss meist auch eine Mietkaution hinterlegen. Bei Studenten oder Azubis verlangen Vermieter häufig zusätzlich zur Kaution eine Bürgschaft der Eltern. Doch nicht immer entsprechen die Forderungen der Vermieter den gesetzlichen Vorschriften. Wie kann man eine Kaution hinterlegen? Die Mietkaution soll den Vermiete... [mehr]

Kaution in der WG: Mietvertrag, Haftung und Rückzahlung
(Mon, 28 Apr 2014 09:01:43 +0000)  Das Leben in einer Wohngemeinschaft bietet viele Vorteile. Man zahlt wenig Miete, und hat meist nur einen kurzen Weg zur Uni oder zum Arbeitsplatz. In Sachen Mietrecht gibt es jedoch einige Fallstricke zu beachten. Häufiger Streitpunkt in einer WG ist die Mietkaution. Die Wohngemeinschaft im Gesetz Die WG ist im Mietrecht nicht expliziert aufgeführt. Wer […] The post Kaution in der WG: Mie... [mehr]

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