Das Mehrfamilienhaus Magazin

Hausverwaltung gesucht? Warum es immer schwieriger wird und welche Optionen Eigentümer haben
(Wed, 23 Apr 2025 08:31:03 +0000)  Hausverwaltungen übernehmen technische, rechtliche und kaufmännische Aufgaben. Wegen Fachkräftemangel sind digitale Lösungen und alternative Modelle wie Selbstverwaltung wichtig. Besonders kleine WEGs profitieren von frühzeitiger Planung und individuell passenden Verwaltungslösungen. Das macht eine Hausverwaltung Eine Hausverwaltung ist weit mehr als nur eine organisatorische Instanz – sie... [mehr]

Wohnungs-Möblierung und –einrichtung: Tipps für den Vermieter
(Sat, 19 Apr 2025 09:00:18 +0000)  Wer sich entscheidet, seine Wohnung auf Zeit zu vermieten, steht vor einer besonderen Herausforderung. Denn diese muss eingerichtet sein, um als zeitweiliges Domizil genutzt zu werden. Mit ein paar Tipps ist die richtige Einrichtung und Möblierung schnell zusammengestellt. Oft nutzen Immobilienbesitzer die Möglichkeit, ihre Objekte nur auf Zeit zu vermieten. Zielgruppen gibt es viele. Allerdings... [mehr]

Der Partner zieht ein – was man als Vermieter wissen muss
(Sun, 16 Mar 2025 09:00:13 +0000)  Wenn der Partner mit in die Wohnung zieht, entsteht eine neue Situation für Mieter und Vermieter. Einige gesetzliche Vorgaben sind dabei für beide Seiten zu beachten. Damit Komplikationen im Vorfeld ausgeschlossen werden können, sollten Mieter und Vermieter miteinander kommunizieren. Private Vermieter haben Rechte und Pflichten. Gleiches gilt für die Mieter der Objekte. Wer seinen Lebenspartne... [mehr]

So eng hängen Mietspiegel und Neubau zusammen
(Wed, 19 Feb 2025 10:23:20 +0000)  Seit Jahren ist zu beobachten, dass die Mieten in Deutschland von Jahr zu Jahr nach oben klettern. Man könnte auch vielerorts von einem rasanten Anstieg sprechen, Vor allem ist ein derartiger Anstieg in Großstätten zu beobachten. Doch woran liegt das eigentlich überhaupt? Ein zentraler Faktor ist der enge Zusammenhang zwischen dem Mietspiegel und dem Neubau […] Der Beitrag So eng hängen... [mehr]

Wohnungsmarkt-Prognosen 2025: Mieten bleibt teuer
(Mon, 17 Feb 2025 09:00:15 +0000)  Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt 2025 zeigen eine weiterhin dynamische Landschaft. Laut Expertenanalysen könnten Kaufpreise leicht rückläufig bleiben, während die Mietpreise weiterhin steigen. Diese Prognosen beruhen auf verschiedenen wirtschaftlichen, demografischen und politischen Einflussfaktoren. Die Zinsen für Immobilienkredite, die derzeit bei etwa 3 Prozent liegen, könnten po... [mehr]

Mietnomaden-Liste – Was ist das?
(Sat, 18 Jan 2025 09:00:11 +0000)  Mietnomaden sind für viele Vermieter ein großes Risiko. Diese Personen mieten Wohnungen oft mit gefälschten Unterlagen an und zahlen nach kurzer Zeit keine Miete mehr. In extremen Fällen hinterlassen sie sogar Schäden in der Wohnung, was den Vermieter teuer zu stehen kommt. Um sich vor solchen Mietern zu schützen, gibt es verschiedene Präventionsmaßnahmen und rechtliche […] Der Beitr... [mehr]

Erstellung der Nebenkosten-Abrechnung – was gibt es zu beachten?
(Sat, 21 Dec 2024 09:00:10 +0000)  Jedes Jahr wird die Nebenkosten-Abrechnung fällig. Für Vermieter stellt sie immer wieder eine besondere Herausforderung dar. Es gibt diverse Dinge zu beachten, damit die Abrechnung in korrekter Form angefertigt wird. Die Nebenkostenabrechnung stellt Mieter und Vermieter Jahr für Jahr vor eine große Herausforderung. Während die Mieter nur darauf warten, dass der Vermieter einen Fehler macht, [... [mehr]

Mietkaution: Höhe, Raten, Fälligkeit und mehr
(Thu, 21 Nov 2024 09:00:01 +0000)  Die Mietkaution bietet dem Vermieter einen gewissen Schutz bei eventuell entstehenden Mietschäden. Sie wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, wenn das Mietobjekt ordnungsgemäß übergeben wird. Für die Festlegung der Mietkaution gibt es bestimmte Vorgaben, die Vermieter zu beachten haben. Sie sichern sich mit dem Betrag ab, haben aber auch Verpflichtungen den Mietern gegen�... [mehr]

Phasen der Vermietung: Ein Glossar
(Tue, 19 Nov 2024 09:00:25 +0000)  Das Vermieten einer Immobilie kann eine lukrative Einnahmequelle sein, doch es ist mit einer Vielzahl von Herausforderungen verbunden. Ein gut strukturierter Vermieter-Ratgeber kann hier wertvolle Unterstützung bieten. Das Portal Vermietsicher.de hat sich genau darauf spezialisiert, Vermietern mit fundierten Informationen zur Seite zu stehen, um Mietverhältnisse erfolgreich und rechtssicher zu g... [mehr]

Vorbereitung der Vermietung: Was gibt es zu beachten?
(Thu, 19 Sep 2024 09:00:11 +0000)  Die Vorbereitung einer Immobilienvermietung ist ein komplexer Prozess, der sorgfältige Planung und Aufmerksamkeit erfordert. Um erfolgreich zu vermieten, sollten Vermieter mehrere wichtige Schritte beachten. Ein zentraler Aspekt der Vermietungsvorbereitung ist die Bewertung der Immobilie und die Analyse ihrer Lage. Immobilien in guten Lagen erzielen in der Regel höhere Mieteinnahmen und sind lei... [mehr]

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