Das Mehrfamilienhaus Magazin

Unerlaubte Untervermietung: Rechte und Pflichten im Blick
(Mon, 19 Jan 2026 09:00:52 +0000)  Unerlaubte Untervermietung ist ein Thema, das Vermieter zunehmend beschäftigt, da es sowohl rechtliche als auch wirtschaftliche Konsequenzen haben kann. Wer die Regeln kennt, kann Konflikte vermeiden und gleichzeitig innovative Lösungen für flexible Wohnformen prüfen. Immer mehr Mieter nutzen die Möglichkeit, Räume oder ganze Wohnungen unterzuvermieten, sei es kurzfristig über Online-Plattf... [mehr]

Verkaufen oder vermieten? Wir erleichtern die Entscheidung
(Wed, 19 Nov 2025 09:00:47 +0000)  Viele Eigentümerinnen und Eigentümer stehen vor derselben Frage, wenn sich ein Lebensumbruch anbahnt: Was tun mit der Immobilie – verkaufen oder vermieten. Der Markt verändert sich rasant und niemand möchte eine Entscheidung treffen die er später bereut. Wer ein Mehrfamilienhaus oder eine einzelne Wohnung besitzt spürt die Verantwortung. Für sich selbst, für die Mieterinnen und [R... [mehr]

Wie findet man den optimalen Preis zur Vermietung?
(Wed, 19 Nov 2025 09:00:43 +0000)  Die Festlegung des richtigen Mietpreises ist für Vermieter eine entscheidende Weiche. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab, ein zu niedriger führt zu entgangenen Einnahmen. Die aktuelle Marktsituation macht die Preisgestaltung komplexer als je zuvor. Mietspiegel, Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung spielen eine Rolle, ebenso wie Angebot und Nachfrage in der jeweiligen Region. Digit... [mehr]

Vermieten an WGs: Tipps für Eigentümer
(Mon, 20 Oct 2025 09:00:09 +0000)  WGs sind längst nicht mehr nur ein studentisches Phänomen. Immer häufiger suchen auch junge Berufstätige oder Menschen in Übergangsphasen nach dieser Wohnform, die Flexibilität und Gemeinschaft verbindet. Für Vermieter eröffnet das Chancen, bringt aber auch besondere Anforderungen mit sich. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum wächst, insbesondere in Städten. WG-Zimmer sind begehrt, w... [mehr]

Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung – Was ist wann sinnvoll?
(Sat, 20 Sep 2025 09:00:35 +0000)  Die Nebenkostenabrechnung gehört zu den sensibelsten Themen im Verhältnis zwischen Vermietern und Mietern. Während die Kosten selbst nachvollziehbar sind, sorgt die Frage nach der Verteilung oft für Diskussionen. Ob nach Wohnfläche, Personenanzahl oder tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird, hat erhebliche Auswirkungen auf Gerechtigkeit, Transparenz und Akzeptanz. Die Wahl des richtigen Sc... [mehr]

Pension eröffnen: Die wichtigsten Punkte
(Mon, 18 Aug 2025 09:00:47 +0000)  Der Gedanke, eine eigene Pension zu betreiben, ist für viele Immobilieneigentümer reizvoll. Zwischen Leerstand, steigenden Betriebskosten und dem Wunsch nach langfristiger Rentabilität kann die Entscheidung zur Gästebeherbergung neue Perspektiven eröffnen. Doch wer diesen Schritt geht, sollte nicht nur romantisch vom Frühstücksbuffet träumen, sondern strategisch planen. Eine Pension ist we... [mehr]

Hausstrom korrekt abrechnen: Tipps für die faire Verteilung der Kosten
(Thu, 17 Jul 2025 09:00:32 +0000)  Warum Hausstrom nicht gleich Allgemeinstrom ist und wie Vermieter mit klarem System und rechtlichem Know-how Missverständnisse vermeiden. Strom, der nicht in den einzelnen Wohnungen, sondern für die Allgemeinflächen eines Hauses verbraucht wird, sorgt regelmäßig für Unsicherheit bei Mietern wie Vermietern. Treppenhausbeleuchtung, Türöffner, Aufzug, Heizungssteuerung oder Außenbeleuchtung ... [mehr]

Möbliert auf Zeit vermieten: Was Vermieter rechtlich wissen müssen
(Wed, 18 Jun 2025 09:00:38 +0000)  Die Vermietung möblierter Wohnungen auf Zeit erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Berufstätigen, die temporär in einer anderen Stadt arbeiten. Doch Vermieter sollten sich der rechtlichen Rahmenbedingungen bewusst sein, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Die Mietpreisbremse, die in vielen Städten gilt, beschränkt die Miete bei Neuvermietungen auf maximal 10 % über der or... [mehr]

Die teuersten Städte Deutschlands
(Sun, 18 May 2025 09:00:26 +0000)  Wer in andere Städte zieht und dort eine Wohnung sucht, wird oftmals böse überrascht. Denn die Mietpreise unterscheiden sich je nach Region zum Teil sehr drastisch. Obwohl auch die Einkommensverhältnisse regional stark unterschiedlich sind, fangen diese die Mietpreise kaum auf. Hohe Mieten in den Ballungszentren und niedrige Mietpreise in eher ländlichen Regionen gehören längst zur […... [mehr]

Hausverwaltung gesucht? Warum es immer schwieriger wird und welche Optionen Eigentümer haben
(Wed, 23 Apr 2025 08:31:03 +0000)  Hausverwaltungen übernehmen technische, rechtliche und kaufmännische Aufgaben. Wegen Fachkräftemangel sind digitale Lösungen und alternative Modelle wie Selbstverwaltung wichtig. Besonders kleine WEGs profitieren von frühzeitiger Planung und individuell passenden Verwaltungslösungen. Das macht eine Hausverwaltung Eine Hausverwaltung ist weit mehr als nur eine organisatorische Instanz – sie... [mehr]

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