Das Mehrfamilienhaus Magazin

Erstellung der Nebenkosten-Abrechnung – was gibt es zu beachten?
(Sat, 21 Dec 2024 09:00:10 +0000)  Jedes Jahr wird die Nebenkosten-Abrechnung fällig. Für Vermieter stellt sie immer wieder eine besondere Herausforderung dar. Es gibt diverse Dinge zu beachten, damit die Abrechnung in korrekter Form angefertigt wird. Die Nebenkostenabrechnung stellt Mieter und Vermieter Jahr für Jahr vor eine große Herausforderung. Während die Mieter nur darauf warten, dass der Vermieter einen Fehler macht, [... [mehr]

Mietkaution: Höhe, Raten, Fälligkeit und mehr
(Thu, 21 Nov 2024 09:00:01 +0000)  Die Mietkaution bietet dem Vermieter einen gewissen Schutz bei eventuell entstehenden Mietschäden. Sie wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, wenn das Mietobjekt ordnungsgemäß übergeben wird. Für die Festlegung der Mietkaution gibt es bestimmte Vorgaben, die Vermieter zu beachten haben. Sie sichern sich mit dem Betrag ab, haben aber auch Verpflichtungen den Mietern gegen�... [mehr]

Phasen der Vermietung: Ein Glossar
(Tue, 19 Nov 2024 09:00:25 +0000)  Das Vermieten einer Immobilie kann eine lukrative Einnahmequelle sein, doch es ist mit einer Vielzahl von Herausforderungen verbunden. Ein gut strukturierter Vermieter-Ratgeber kann hier wertvolle Unterstützung bieten. Das Portal Vermietsicher.de hat sich genau darauf spezialisiert, Vermietern mit fundierten Informationen zur Seite zu stehen, um Mietverhältnisse erfolgreich und rechtssicher zu g... [mehr]

Vorbereitung der Vermietung: Was gibt es zu beachten?
(Thu, 19 Sep 2024 09:00:11 +0000)  Die Vorbereitung einer Immobilienvermietung ist ein komplexer Prozess, der sorgfältige Planung und Aufmerksamkeit erfordert. Um erfolgreich zu vermieten, sollten Vermieter mehrere wichtige Schritte beachten. Ein zentraler Aspekt der Vermietungsvorbereitung ist die Bewertung der Immobilie und die Analyse ihrer Lage. Immobilien in guten Lagen erzielen in der Regel höhere Mieteinnahmen und sind lei... [mehr]

Räumungsklage – wenn die Kündigung nicht ausreicht
(Sun, 18 Aug 2024 09:00:30 +0000)  Manchmal stehen Vermieter vor dem großen Problem, dass ein Mieter trotz Kündigung das Mietobjekt nicht verlassen will. Dann bleibt dem Vermieter nur noch die Räumungsklage, um sein Eigentum zurück zu bekommen. Eine Räumungsklage ist das stärkste Rechtsmittel, das ein Vermieter anstreben kann, wenn eine Kündigung den Mieter nicht veranlasst, das Mietobjekt zurück zu geben. Allerdings [̷... [mehr]

Die wichtigsten Versicherungen für Vermieter und Mieter
(Thu, 18 Jul 2024 09:00:04 +0000)  Wer ein Objekt vermietet der sollte sich absichern, nicht nur gegen die typischen Risikofaktoren wie Wasser- oder Feuerschäden, auch gegen Schäden die Dritte verursachen. Letzteres gilt ebenso für Mieter, denn auch für sie kann es teuer werden, wenn Haustiere, Kinder oder sie selbst Schäden am Eigentum des Vermieters verursachen. Deshalb hier die wichtigsten Versicherungen im […] Der Be... [mehr]

Baustellenlärm: Wann besteht ein Grund zur Mietminderung?
(Sat, 15 Jun 2024 09:00:02 +0000)  Jede Immobilie muss irgendwann repariert oder modernisiert werden. Dass dabei Lärm entsteht, ist unumgänglich. Bis zu einem gewissen Maße müssen die Mieter den Lärm hinnehmen. Allerdings gibt es auch Grenzen. Eine Mietminderung wegen Baustellenlärms durchzusetzen, bedarf einiger Voraussetzungen. Denn viele Baumaßnahmen sind zwingend notwendig und müssen geduldet werden. Einige gesetzliche ... [mehr]

Wie gehe ich mit Leerstand um? Tipps zur Vermeidung und Verminderung von Leerständen
(Thu, 16 May 2024 09:00:21 +0000)  Ein breites Angebot an Mietwohnungen für den Markt bereitzuhalten ist toll, aber auch nur, wenn kein Leerstand zu beklagen ist. Dann wird es schnell teuer, deshalb gibt es einige Tipps und Tricks, um genau dieses Problem zu umgehen. Leerstand zeichnet sich nicht nur negativ auf dem Konto ab, denn dadurch kommt ja keine Miete herein. […] Der Beitrag Wie gehe ich mit Leerstand um? Tipps zur V... [mehr]

So gelingt die Suche nach dem idealen Mieter
(Sun, 14 Apr 2024 09:00:13 +0000)  Auf der Suche nach einem geeigneten Mieter für die eigene Immobilie sind einige Dinge zu beachten. Möglichen Komplikationen lässt sich bereits im Vorfeld mit einfachen Maßnahmen entgegenwirken. Wer hier ein wenig Mühe investiert, hat selten Schwierigkeiten zu erwarten. Wer einen Mieter für seine Immobilie sucht, wünscht sich eine zuverlässige Person mit guter Zahlungsmoral und unkomplizier... [mehr]

Mietkautionskonto als Sicherheit für Mieter und Vermieter
(Mon, 01 Apr 2024 20:27:42 +0000)  Mietkautionen sind eine wesentliche Komponente vieler Mietverträge und dienen als finanzielle Absicherung für Vermieter im Falle von Schäden oder ausstehenden Zahlungen seitens des Mieters. Diese Kaution, üblicherweise in Form einer Geldsumme, wird zu Beginn des Mietverhältnisses geleistet und auf einem separaten Konto, dem Mietkautionskonto, hinterlegt. Jenes Mietkautionskonto dient als Sich... [mehr]

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